Строительство любого дома или коттеджа начинается с проекта. Вы можете заказать индивидуальный проект дома, можете приобрести готовый типовой проект, но наиболее оптимальным решением для многих заказчиков является изменения в готовых проектах под технические условия своего участка застройки и личные архитектурно-планировочные предпочтения. Эта тенденция в основном обусловлена существенной разницей в цене между индивидуальным и типовым проектом, и относительно не большой доплатой за доработку.
Если Вы остановили свой выбор на готовом проекте и внесение в него изменений, Вам необходимо знать, какие именно поправки можно внести в типовой проект.
Изменения, не влияющие на несущие способности конструктивных элементов дома и систему инженерных коммуникаций, Вы можете их внести самостоятельно или обратиться за помощью к нашим дизайнерам:
- Перепланировка комнат, не затрагивающая несущие конструкции;
- Изменение сечений и прочности конструктивных элементов в сторону увеличения;
- Использование ограждающих конструкций отличающихся от проектных в сторону уменьшения коэффициента теплопроводности;
- Использование наружных отделочных материалов отличающихся от проектных цветом и фактурой.
Изменения, влияющие на несущие способности конструктивных элементов дома и систему инженерных коммуникаций, необходимо вносить в проект только с помощью архитекторов и инженеров-конструкторов:
- Изменение назначения помещений и соответственно изменения системы инженерных коммуникаций;
- Изменение конструкции крыши и использование кровельного материала отличающегося от проектного по техническим характеристикам;
- Привязка типового проекта к особенностям участка под застройку:
- Привязка границ дома к границам участка и определение уровня пола первого этажа (отметка 0.000) относительно высотных отметок уровня земли, выполняется на основании генплана территории, к которой относится участок застройки.
- Привязка системы инженерных сетей дома к внешним инженерным сетям, выполняется на основании Технических Условий собственников внешних коммуникаций.
- Изменение конструкции фундамента при наличии различий между инженерно-геологическими характеристиками грунтов конкретного участка и принятыми по проекту (усредненные значения по Пермскому краю). Расчет фундаментов производится на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных специализированной организацией.
Но существуют изменения, внесение которых в проект повлечет за собой практически полное изменение самого проекта:
- Изменение в основных материалах стен и перекрытий.
- Изменение количества этажей и размеров дома, представленные в проекте.
Что бы Вы не выбрали - готовый проект дома или типовой проект с внесенными в него дополнениями и изменениями, в том и другом случае это будет для Вас более экономичный и менее затратный по времени вариант по сравнению с индивидуальным проектированием Вашего будущего дома.
С каталогом проектов домов и коттеджей ПСК «Технология», Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе Готовые проекты.
