Обычно реконструкция производится комплексно, в соответствии с утвержденными планами развития населенной местности, и играет большую роль в улучшении его внешнего облика.
Некомплектность в подходе к реконструкции зданий и сооружений приводит к нарушению общих планов, а, соответственно, к нарушению эстетической составляющей и к осложнениям в последующей реконструкции.
Здания различного назначения требуют разных подходов в реконструкции и имеет свои сложности и нюансы, которые непременно должны быть учтены еще перед началом работы.
Реконструкция жилых комплексов имеет определенные сложности, справиться с которыми, к сожалению, порой очень не просто. Стесненные условия работы, обусловленные скученной застройкой и узкими проездами между домами, сильно усложняют задачу не позволяя использовать необходимую (крупногабаритную) технику, громоздкие (но эффективные) рабочие конструкции и организовывать большие складские площади заранее запасаясь всем необходимым материалом. Отдельной проблемой в перестройке жилых комплексов является временное переселение жителей, которое необходимо на весь срок проведения работ. Все эти сложности и объясняют состояние нашего современного жилищного фонда, который оценивают как «изношенный».
Очень важными считаются работы по реконструкции общественных зданий и сооружений, таких как кинотеатры, развлекательные центры, дома культуры, дворцы спорта, больничные комплексы и т.д. Перестройка учреждений такого типа превращает их в красивые, прибыльные, современные и удобные здания, оснащенные по новейшим технологиям.
Сложности в реконструкции промышленных зданий также не всегда легко решаемы. Основная проблема здесь – это простои в работе, которые возникают при закрытии здания на реконструкцию, а, следовательно, снижение эффективности работы предприятия и финансовые потери. При разработке проекта проведения реконструкции промышленного здания, следует учесть и свести к минимуму необходимость полного простоя, сократив ее до частичной, либо кратковременной. На предприятиях имеющих несколько зданий и сооружений, следует так обеспечить проведение реконструкции, чтобы простой в работе одного производственного комплекса не отражался на работе остальных.
В последние годы все больше зданий и сооружений реконструируют, поднимая тем самым уровень посещаемости общественных заведений, либо улучшая условия проживания в жилых комплексах. К тому же проведение реконструкций зданий и сооружений довольно выгодно, ведь куда как проще восстановить уже отстроенное и всего лишь потерявшее внешний облик здание, чем возводить новое. Таким образом, реконструкция может стать хорошим решением при условии острой нужды в помещении, но отсутствии средств для постройки нового здания. В таком случае, всегда можно подыскать старое, либо недостроенное здание и перестроить его согласно собственным требованиям.
